rédaction, 2018. mise à jour: 2024
Voici cinq exemples des 420 changements prévus dans les nouvelles installations électriques:
Il est prévu 420 changements de philosophie qui touchent 475 articles dans les installations électriques. Le Code ne représente pas l’idéal de l’installation, mais bien le minimum requis par la loi.
1: Protection anti-arcs
Les disjoncteurs doivent être pourvus d’une protection anti-arcs (AFCI / DAA) pour les circuits qui alimentent des prises jusqu’à 20 A et 120 V, sauf dans la cuisine et la salle de bains où les prises doivent être pourvues d’une protection des fuites à la terre (DDFT).
Les disjoncteurs de défaut d’arc (AFCI / DAA) protègent contre les incendies en identifiant les traits caractéristiques d’un arc et en mettant hors tension le circuit si un défaut avec arc est détecté.
Quant au disjoncteur détecteur des fuites à la terre (DDFT) interrompt le circuit lorsqu’il y a une fuite dangereuse du courant électrique pour protéger les personnes d’une électrocution.
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2: Espace pour la recharge des véhicules électriques
Il est nécessaire de laisser un espace supplémentaire dans le panneau de distribution électrique pour un disjoncteur de recharge pour véhicules électriques. Le dispositif de protection devra être bipolaire et un conduit ou un câble doit être installé en prévision d’une dérivation distincte dédiée à cette alimentation.
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3. Matériel conducteur de mise en terre
Actuellement, le cuivre est le seul matériau accepté pour le conducteur de mise à la terre. Les nouvelles dispositions du Code autoriseront l’aluminium.
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4. Des prises de courant près des toits
Il devra être installé des prises de courant à proximité du toit pour permettre un entretien ou des réparations avec des outils électriques de façon sécuritaire.
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5. Matériel admis pour les boîtes de jonction
Les boîtes de jonction devront être conçues d’un matériau non conducteur et non plus en acier comme actuellement, afin de limiter le risque d’électrocution et de brûlure.
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Laissez-vous guider par Inspection Services Plus, la tranquillité assurée !
Optimisez votre processus de vente avec une liste de points de contrôle
Prévenir les problèmes mineurs pour faciliter la vente
Une liste de points de contrôle pour un bien immobilier à vendre peut être un outil précieux dans votre processus. Si vous savez ce qu’un inspecteur va vérifier, vous pourrez régler à l’avance les problèmes mineurs. Il est clair qu’aucun bien n’est parfait. Il se peut même que vous ayez déjà connaissance de certains problèmes et qu’ils aient été pris en compte dans le prix de vente affiché. Cependant, réparer de petits problèmes qui sont rapides, faciles et peu coûteux à résoudre peut considérablement réduire la liste des problèmes qu’un rapport d’inspection montre. Plus cette liste est courte, meilleures sont les chances que votre vente se finalise rapidement, sans négociation supplémentaire.
Les éléments à inclure dans votre liste de vérification
Liste des points qui devrait être vérifiés par tout propriétaire :
- Toit
- Grenier, y compris l’isolation visible
- Composants structuraux
- Murs extérieurs et intérieurs
- Plafonds
- Planchers
- Fenêtres et portes
- Fondation
- Sous-sol
- Système de chauffage
- Système de climatisation centrale (si la température le permet)
- Plomberie intérieure
- Systèmes électriques
Recours à un inspecteur professionnel pour une inspection prévente
Idéalement, faites-vous aider par un inspecteur professionnel qui peut vous faciliter la tâche en procédant à une inspection prévente complète de tous les systèmes, assemblages et matériaux visibles sur votre maison pour en déterminer l’état exact. Vous obtiendrez un rapport détaillé des correctifs à prévoir à court et moyen termes, rapport que vous pourrez fournir aux acheteurs.
Tous les éléments de la maison nécessitent un entretien périodique. Le clapet anti-retour installé sur le drain du bâtiment principal ne déroge pas à cette règle. Au moins une fois par an, un entretien régulier doit être effectué pour s’assurer qu’aucun débris ne s’est logé dans la porte à bascule (clapet) ou à sa charnière, entravant ainsi le bon fonctionnement ou l’étanchéité du dispositif.
Aujourd’hui, un nouveau clapet est disponible sur le marché, facilitant l’entretien et l’inspection du système. La vanne comprend un module de nettoyage intégré, éliminant le besoin d’un nettoyage des déchets qui auraient pu autrement s’accumuler. Tant les plombiers que les municipalités constatent rapidement les avantages de cette protection du drain principal par rapport à l’ancien système.
Pour valider l’efficacité du clapet anti-retour de votre maison, contactez un plombier ou demandez un bilan de santé résidentiel complet auprès d’un inspecteur certifié d’Inspection Services Plus.
La mise à la terre sert à maîtriser l’électricité si elle devient incontrôlable. Elle permet d’éviter l’électrocution, qui peut causer la mort. Inspection Services Plus, lors de son inspection, ou un maître électricien peut vérifier si vos prises sont conformes au code électrique en vigueur.
Si les prises existantes dans votre maison sont sans mise à la terre, en raison de l’utilisation d’anciens filages à deux brins, il est possible de les relier à la terre par continuité des masses, selon une des manières suivantes :
– en les raccordant à une canalisation ou une gaine métallique reliée à la terre par continuité des masses;
– en les raccordant à la mise à la terre du réseau au moyen d’un conducteur de continuité des masses séparé;
– en les reliant à un tuyau métallique de distribution d’eau froide situé à proximité et mis à la terre.
Il reste toutefois préférable de faire remplacer par un maître électricien les anciens filages à deux brins lors de travaux majeurs.
Le grand avantage d’utiliser la thermographie dans vos projets de rénovation ou de réparation est que les infiltrations d’air et d’eau, les zones d’isolant thermique insuffisant ou absent, des défauts de construction, les points thermiques, l’humidité dans les murs, la toiture ou les planchers, l’accumulation de résidus dans les conduits de ventilation ou de drainage, fuites de tout genre, infiltrations par les portes et fenêtres, éléments électriques surchauffés et autres. Vous pourrez donc restreindre la zone d’intervention et réduire ainsi votre budget de réparation.
La thermographie peut être effectuée à tout moment de l’année. Hiver comme été, à condition de respecter l’écart de température de 10°C minimum. Les conditions météorologiques qui nuisent à la thermographie sont principalement l’ensoleillement, la pluie et le vent extrême.
Économisez temps et argent tout en limitant les dommages sur votre bien avec cette nouvelle technique qu’est la thermographie.
Pour en savoir plus : Inspection Services Plus
Tél. : 418 271-5000 ou cmeyer@inspectionservicesplus.com
Un taux élevé de radon est considéré comme la deuxième cause du cancer du poumon après le tabagisme. On sait maintenant que 10 % des maisons testées au Québec ont des taux de radon excédant le seuil fixé par Santé Canada. C’est pourquoi la Version 2010 du Code de construction (CNB 2010) tient compte de recherches portant sur le radon.
Dès l’adoption du CNB 2010 ou la Version Québec 2010 par une municipalité, les constructeurs de petits bâtiments doivent obligatoirement mettre en œuvre deux mesures de protection contre les gaz souterrains :
1) assurer une étanchéité à l’air de toutes les composantes du bâtiment en contact avec le sol (murs, dalle de sous-sol, dalle du sol) au moyen de feuilles de polyéthylène d’une épaisseur de 6 mm chevauchées et scellées. Toutes les pénétrations de l’enveloppe (poteaux, drains, fosse de retenue, etc.) doivent être rendues étanches au gaz;
2) mettre en place les éléments de base d’un futur système permettant la dépressurisation du sol sous la dalle, au moyen de tuyaux de plastique perforés se terminant à une section verticale dépassant la dalle de 12 pouces. Ce dernier bout de tuyau est scellé et étiqueté « RADON ».
Ces nouvelles exigences visent à prévenir l’entrée du radon dans l’espace habitable et, au besoin, à dépressuriser la dalle pour évacuer le gaz souterrain à l’extérieur.
Enfin, il faut préciser que c’est au propriétaire que revient la responsabilité de tester régulièrement la présence de radon dans leur maison et, au besoin, de s’assurer de faire installer le reste du système de dépressurisation.
Lors de l’inspection du bâtiment, Inspection Services Plus réalise un test court à l’aide d’un nouveau détecteur digital. Si le résultat est supérieur à 200 Bq/m3, Inspection Services Plus valide le résultat avec un test d’une durée plus longue en laboratoire d’analyse spécialisé
