Les systèmes de ventilation dans les salles de bain sont conçus pour que les odeurs et l’air humide s’échappent vers l’extérieur du logement. Toutes les salles de bain doivent être équipées d’un tel système et d’autant plus, les salles de bain comprenant des fenêtres, car les fenêtres ne sont pas ouvertes l’hiver dans des régions où le climat est froid. Les systèmes traditionnels consistent en un ventilateur de plafond connecté à un conduit qui se termine au niveau du toit.
Mode de contrôle
Le ventilateur peut être contrôlé de plusieurs façons :
- un interrupteur mural conventionnel (majorité des cas);
- une minuterie installée au mur;
- un hygrostat installé au mur préréglé pour allumer ou éteindre le ventilateur en fonction du niveau d’humidité relatif.
À surveiller
Différentes constatations indiquent qu’il n’y a pas assez de ventilation dans les salles de bain :
- des traces d’humidité sur les murs ou le plafond;
- une corrosion du métal;
- des moisissures visibles sur les murs et le plafond;
- de la peinture écaillée ou du papier peint décollé;
- du givre sur les fenêtres;
- un niveau élevé d’humidité.
L’un des défauts les plus courants est une mauvaise terminaison du conduit de ventilation. En effet, l’évent doit se terminer au niveau de l’extérieur de la maison.
Des conduits qui fuient ou qui se terminent au niveau du grenier peuvent poser des problèmes de condensation. De l’air chaud et humide va se condenser sur la charpente, l’isolant ou les autres matériaux froids dans le grenier. Ceci peut potentiellement causer des problèmes de santé ou des problèmes de pourriture, en raison de moisissures, ou peut endommager les matériaux, comme les cloisons sèches et le bois. L’isolation thermique peut également être moins efficace en cas de moisissure.
Conclusion
Avant tout chose, un ventilateur de salle de bain doit être relié à un conduit capable de ventiler la vapeur d’eau et les odeurs à l’extérieur du logement. Toute croissance de moisissures au sein de la salle de bain ou du grenier constitue une indication claire que la ventilation n’est pas adéquate et doit être rétablie dans le but d’éviter une dégradation de la structure et des problèmes de santé respiratoire.
La plupart des gens ne savent pas à quel point il est facile de consommer moins chez soi. Inspection Services Plus veut changer cela. Une réduction drastique du coût du chauffage, du refroidissement et de l’électricité peut être obtenue grâce à des changements simples, la plupart pouvant être effectués par les propriétaires eux-mêmes. Bien évidemment, pour les propriétaires souhaitant bénéficier du savoir-faire et des systèmes écoénergétiques les plus récents en matière de logement, l’inspecteur résidentiel Inspection Services Plus peut effectuer une analyse approfondie permettant de trouver la meilleure solution énergétique pour votre maison.
1. Optimiser la façon de chauffer et de refroidir votre maison
Plus de la moitié de l’énergie utilisée dans nos maisons est destinée au chauffage et au refroidissement. L’inspecteur Inspection Services Plus vous guidera à une solution optimale.
2. Remplacez les lumières incandescentes.
Un foyer dépense en moyenne 11 % de son budget énergétique en éclairage. Les lumières incandescentes traditionnelles transforment approximativement uniquement 10 % de l’énergie qu’elles consomment en lumière, tandis que le reste se transforme en chaleur. L’utilisation de nouvelles technologies d’éclairage, telles que les diodes électroluminescentes (DEL) et les lampes fluo compactes (LFC), permet une réduction énergétique de 50 à 75 %. L’inspecteur résidentiel Inspection Services Plus peut vous aider à définir la meilleure solution.
3. Fermez, scellez et isolez votre maison
Fermer et isoler sa maison est l’un des moyens les plus efficaces en termes de coût pour rendre une maison plus confortable et éco énergétique. De plus, vous pouvez le faire vous-même. Une maison bien scellée peut augmenter le confort et la qualité de l’air à l’intérieur tout en réduisant le montant des factures d’électricité. Faites inspecter votre maison par un inspecteur résidentiel Inspection Services Plus pour qu’il évalue les fuites d’air et recommande les réparations à effectuer pour véritablement augmenter votre confort et les économies d’énergie.
4. Installez une pomme de douche et des toilettes économiques
Ces deux modifications vous permettront d’économiser jusqu’à 12 000 gallons (45 425 litres) d’eau par an.
5. Utilisez vos appareils électroménagers et électroniques de façon responsable
20 % de la facture énergétique d’une maison de base est destiné aux appareils électroménagers et électroniques.
6. Isolez les portes et les fenêtres
Environ un tiers de la chaleur perdue dans une maison à lieu à travers les fenêtres et les portes. L’inspecteur résidentiel Inspection Services Plus vous montre comment réduire la perte d’énergie due à ce manque d’isolation.
Les propriétaires qui prennent le temps d’effectuer ces changements découvrent généralement que les économies d’énergie valent plus que les efforts engagés. Cependant, gardez en mémoire que les inspecteurs de Inspection Services Plus peuvent rendre le processus plus facile et peuvent faire une analyse plus complète. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Christophe Meyer, inspecteur certifié au info@inspectionservicesplus.com
Nous pensons rarement à ce sujet. Il nous sert tous les jours. Il est le plus grand dispositif de sécurité dans votre maison, mais la plupart des personnes n’en tienne pas compte. Votre panneau électrique est le cœur du système électrique domestique et est, par essence même, le cœur de notre mode de vie moderne.
Si vous allez à votre panneau électrique et coupez le disjoncteur principal, que serait votre vie dans votre maison? Pas de lumière, pas de chaleur, pas de cuisine, pas de télévision, pas d’Internet, etc.
En tant qu’inspecteurs résidentiels, nous recommandons souvent le remplacement d’un revêtement de toiture, d’un climatiseur ou d’un chauffe-eau, en raison de leur âge. Cela est compris par les personnes qui sont ouvertes à la pensée que ces types de composants atteignent leur fin de durée de vie utile et doivent être remplacés.
De la même façon, la durée de vie d’une installation électrique n’est pas illimitée.
Avec le temps, la multiplication des appareils électroménagers et l’augmentation des puissances consommées font qu’une installation, même si elle semble fonctionner, devient progressivement sous-dimensionnée. Par nature, toute installation électrique se dégrade avec le temps et peut compromettre fortement la sécurité de votre résidence. Lors de notre inspection résidentielle, nous ferons un bilan en identifiant les manquements à la sécurité de votre installation électrique et permettre ensuite de faire apparaître la priorité quant aux travaux nécessaires par rapport à la gravité des risques encourus. La vigilance s’impose sur l’état de votre panneau électrique.
Il y a quatre principales raisons.
- Une inspection pré-achat vous permettra de prévoir les travaux d’entretien qui seront nécessaires à moyen terme.
- Si des réparations urgentes et coûteuses sont nécessaires, une couverture à refaire par exemple, le rapport d’inspection servira de levier pour demander au vendeur qu’il procède aux travaux nécessaires ou qu’il réduise le prix de vente en proportion.
- De plus, lorsque vous avez pris soin de faire inscrire dans votre offre d’achat qu’une inspection doit être effectuée à votre satisfaction, vous pourrez, sans dommages, vous retirez de la transaction si l’état de la propriété vous inquiète.
- Enfin, si un vice caché devait faire son apparition plus tard, le rapport d’inspection démontrera que vous aviez pris à l’origine toutes les précautions nécessaires.
En pratique, il est donc risqué de ne pas investir 250 $ à 600 $ pour une inspection.
On dit souvent que l’achat d’une maison sera probablement la transaction la plus coûteuse et la plus importante d’une vie. Or, contrairement à la plupart des autres achats, aucune garantie de remboursement, ni politique de retour n’est prévue si vous n’êtes pas satisfait de la maison que vous venez d’acheter. Dès que vous devenez propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien et des réparations, et il vous faudra prévoir les problèmes et acquitter les factures. C’est pourquoi, il importe d’en découvrir autant que possible sur les ennuis potentiels avant d’acheter.
