Les systèmes de ventilation dans les salles de bain sont conçus pour que les odeurs et l’air humide s’échappent vers l’extérieur du logement. Toutes les salles de bain doivent être équipées d’un tel système et d’autant plus, les salles de bain comprenant des fenêtres, car les fenêtres ne sont pas ouvertes l’hiver dans des régions où le climat est froid. Les systèmes traditionnels consistent en un ventilateur de plafond connecté à un conduit qui se termine au niveau du toit.
Mode de contrôle
Le ventilateur peut être contrôlé de plusieurs façons :
- un interrupteur mural conventionnel (majorité des cas);
- une minuterie installée au mur;
- un hygrostat installé au mur préréglé pour allumer ou éteindre le ventilateur en fonction du niveau d’humidité relatif.
À surveiller
Différentes constatations indiquent qu’il n’y a pas assez de ventilation dans les salles de bain :
- des traces d’humidité sur les murs ou le plafond;
- une corrosion du métal;
- des moisissures visibles sur les murs et le plafond;
- de la peinture écaillée ou du papier peint décollé;
- du givre sur les fenêtres;
- un niveau élevé d’humidité.
L’un des défauts les plus courants est une mauvaise terminaison du conduit de ventilation. En effet, l’évent doit se terminer au niveau de l’extérieur de la maison.
Des conduits qui fuient ou qui se terminent au niveau du grenier peuvent poser des problèmes de condensation. De l’air chaud et humide va se condenser sur la charpente, l’isolant ou les autres matériaux froids dans le grenier. Ceci peut potentiellement causer des problèmes de santé ou des problèmes de pourriture, en raison de moisissures, ou peut endommager les matériaux, comme les cloisons sèches et le bois. L’isolation thermique peut également être moins efficace en cas de moisissure.
Conclusion
Avant tout chose, un ventilateur de salle de bain doit être relié à un conduit capable de ventiler la vapeur d’eau et les odeurs à l’extérieur du logement. Toute croissance de moisissures au sein de la salle de bain ou du grenier constitue une indication claire que la ventilation n’est pas adéquate et doit être rétablie dans le but d’éviter une dégradation de la structure et des problèmes de santé respiratoire.
- Connaître l’état exact du bien convoité
- Être conseillé par un professionnel certifié, agréé et assuré
- Grâce à l’utilisation d’appareils de mesure à la pointe de la technologie (thermographie, humidimètre, etc.), détecter les désordres masqués par les revêtements
- Durant l’inspection, une mesure de sécurité du monoxyde de carbone dans l’air sera effectuée
- Établir la liste des travaux devant être réalisés immédiatement et ceux à prévoir pour préserver l’état de votre bien
- Obtenir un rapport écrit détaillé qui permettra de prendre votre décision de manière éclairée
- L’inspecteur se chargera d’effectuer les analyses nécessaires (moisissure, vermiculite, amiante, eau, radon, qualité de l’air) avec des laboratoires certifiés
- Bénéficier de l’expertise d’un inspecteur pour débusquer les mauvaises surprises
- Membre de l’Association des inspecteurs du Québec (AIBQ), l’inspecteur suit des formations régulières obligatoires touchant tous les domaines de la construction
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Nous serons heureux de pouvoir vous être utile 7j/7 !
La condensation est l’accumulation d’eau sous forme liquide sur des surfaces relativement froides.
Dans les fenêtres à double vitrage, une couche de gaz (généralement de l’argon ou de l’air) est emprisonnée entre deux plaques de verre et sert d’isolant afin de réduire la perte de chaleur qui s’échappe par la fenêtre. Parfois, dans certaines fenêtres, il y a aussi une couche mince entre les panneaux de verre qui sépare cet espace en deux espaces, ce qui permet de réduire encore plus la perte de chaleur et le gain de chaleur à travers la fenêtre. Lorsque les fenêtres à plusieurs panneaux ont l’air d’être embuées ou floues, cela veut dire que le joint d’étanchéité qui protège la fenêtre n’est plus efficace.
L’Absorbeur d’Humidité en Silice
Un absorbeur d’humidité est un matériau absorbant conçu pour garder au sec l’endroit à protéger. Dans une fenêtre à double vitrage, les granulés de gel de silice placés à l’intérieur de la bande en aluminium entourant le périmètre de la fenêtre vont absorber l’humidité provenant de l’air qui aura pu pénétrer dans l’espace entre les vitres. Sans l’absorbeur d’humidité en silice, l’humidité se trouvant entre les vitres va se condenser sur le verre lorsque la vitre se refroidit à une température inférieure au point de rosée.
Lorsqu’une fenêtre à double vitrage a l’air embuée ou on peut y voir de la condensation, cela veut dire qu’elle est abîmée et à besoin d’être réparée ou remplacée.
Raison pour Laquelle les Fenêtres à Double Vitrage se détériorent: Le Pompage Solaire (Thermique)
Avec le temps, le joint d’étanchéité va subir une contrainte à cause des variations constantes de pression dues au pompage thermique. Eventuellement, de petites fractures vont se développer dans le joint qui vont progressivement croître, ce qui permettra à des quantités d’air de plus en plus importantes de s’infiltrer et de fuir de l’espace se trouvant entre les vitres.
Les Facteurs de Détérioration
Les fenêtres se trouvant du côté ensoleillé de la maison vont subir de plus grandes variations de températures, conduisant à plus de pompage thermique, de plus grandes contraintes sur les joints et des taux de défaillance plus élevés.
Les cadres de fenêtres en vinyle ont un coefficient d’expansion plus élevé ce qui veut dire qu’il y a, sur le long terme, des contraintes plus importantes sur les doubles vitrages ainsi qu’un taux de défaillance plus élevé. Parfois, le lot de fenêtre va être défectueux, c’est-à-dire l’ensemble de la production de fenêtres, en particulier les fenêtres en vinyle. Ceci veut dire que les joints d’étanchéité des vitrages ont été fabriqués avec de petits défauts qui vont être la cause de la détérioration prématurée de la fenêtre.
La Nature des Dommages
Si la condensation se poursuit, elle conduira inévitablement à des dommages matériels aux fenêtres qui sont irréversibles. Ces dommages se présentent sous deux formes :
- ils ressemblent au lit d’une rivière. La vapeur condensée entre les vitres va se transformer en gouttelettes qui vont couler le long de la fenêtre. Lorsque l’eau descend de cette manière, elle a tendance à suivre des chemins étroits et à creuser des sillons dans la surface du verre. Le processus de formation des sillons est similaire au processus de formation des canyons.
- de la brume de silice. Une fois que le gel de silice est saturé, il est érodé par les courants d’air qui le traversent et va s’accumuler sous forme de « flocons » blancs sur la surface de la fenêtre. Si ce type de dommage se produit, il est recommandé de remplacer la fenêtre.
Déceler les Détériorations
La condensation n’est pas toujours visible. Si la détérioration est récente, il ne sera pas évident de savoir que la fenêtre est endommagée puisque, généralement, la condensation ne se formera pas avant que la fenêtre ne soit directement chauffée par le soleil. Les fenêtres à l’ombre ne présenteront probablement aucun signe de détérioration.
L’Imagerie Thermique comme Outil de Détection
Si les conditions sont réunies, il est possible d’utiliser une caméra infrarouge (IR) afin de trouver les fenêtres qui sont endommagées. Les caméras IR sont conçues pour enregistrer les différences de température.
Les Recommandations à Suivre pour les Fenêtres Endommagées
Selon les experts du secteur, dans 75% des cas l’ensemble du vitrage peut être remplacé. Occasionnellement, les cadres doivent être remplacés, et dans seulement 5% des cas la fenêtre dans son ensemble doit être remplacée.
En résumé, la présence de condensation dans les fenêtres à double vitrage indique que l’ensemble du vitrage est endommagé et a besoin d’être réparé ou remplacé. Lorsque la condensation est visible, elle peut endommager le vitrage et c’est l’indication principale que les joints fuient.
Les fourmis sont parmi les parasites les plus répandus dans les maisons, les restaurants, les hôpitaux, les bureaux, les entrepôts et pratiquement tous les bâtiments où il y a de la nourriture et de l’eau. Si les fourmis sont généralement inoffensives envers les hommes, elles peuvent causer des dégâts immobiliers considérables (particulièrement les fourmis charpentières). L’inspecteur résidentiel Inspection Services Plus étendra sont savoir afin d’identifier certains signes révélateurs d’une infestation de fourmis.
Distinguer les fourmis des termites
Les fourmis ailées sont souvent confondues avec les termites ailées, qui, elles aussi, abandonnent leur nid pour s’accoupler. Ces insectes peuvent être différenciés les uns des autres grâce à trois caractéristiques principales:
- Le corps de la fourmi est étroit, lui donnant l’apparence d’avoir une taille fine, tandis que le corps d’une termite n’est pas étroit.
- Les ailes arrières de la fourmi sont plus petites que ses ailes avants, alors que les ailes arrières et avants des termites sont approximativement de la même taille. Cependant, elles ne possèdent pas toujours d’ailes, car les deux espèces les perdent éventuellement.
- Les fourmis femelles ailées et les ouvrières ont des antennes coudées, alors que les antennes des termites ne sont pas coudées.
Les termites et les fourmis construisent toutes deux leurs nids dans du bois humide, mais les nids de fourmis sont plus réguliers et ne comprennent pas de structures en terre que l’on trouve communément dans les nids de termites. De plus, les termites subsistent grâce au bois, ainsi les fissurations qu’elles créent sur leur passage sont généralement plus sévères que celles causées par les fourmis, qui ne font que creuser des tunnels dans le bois.
Pratiques d’Exclusion
Les propriétaires peuvent prendre certaines mesures qui réduiront le nombre de problèmes potentiels causés par les fourmis, telles que :
- Conserver la nourriture qui est susceptible d’attirer les fourmis, telle que le sucre, le sirop, le miel et la nourriture pour animaux de compagnie dans un récipient fermé. Lavez-les afin d’enlever tout résidu des surfaces extérieures.
- Rincez les bouteilles, cannettes contenant du soda ou ne les conservez pas dans le bâtiment.
- Nettoyez consciencieusement la graisse et les aliments renversés.
- Débarrassez-vous quotidiennement de vos ordures et changez vos sacs poubelles régulièrement.
- Réparez les fuites provenant du toit et de la plomberie et tout autre problème d’humidité qui serait susceptible d’attirer les fourmis.
- Éliminez tout contact entre le bois et le sol, tel que les endroits où les aménagements extérieurs ont poussé de la terre ou du paillis contre le bardage en bois d’une habitation.
- Coupez toute branche d’arbre ou toute végétation qui serait en contact avec le toit ou le bardage de l’habitation. Les branches servent de pont entre le nid se trouvant dans la branche de l’arbre et la structure.
- Scellez toute fissure et toute ouverture dans les fondations, en particulier là où les canalisations et les fils électriques pénètrent l’habitation depuis l’extérieur.
- Conservez votre bois de chauffage loin des fondations et gardez-le surélevé au-dessus du sol. Ne conservez jamais votre bois de chauffage dans le sous-sol ou dans d’autres espaces de votre habitation, car le bois de chauffage est l’une des zones majeures de nidification.
En résumé, les fourmis sont des créatures complexes qui sont la cause de défauts structurels au sein des bâtiments. N’hésitez pas à faire une inspection résidentiel par Inspection Services Plus afin de définir la bonne technique d’extermination.
La plupart des gens ne savent pas à quel point il est facile de consommer moins chez soi. Inspection Services Plus veut changer cela. Une réduction drastique du coût du chauffage, du refroidissement et de l’électricité peut être obtenue grâce à des changements simples, la plupart pouvant être effectués par les propriétaires eux-mêmes. Bien évidemment, pour les propriétaires souhaitant bénéficier du savoir-faire et des systèmes écoénergétiques les plus récents en matière de logement, l’inspecteur résidentiel Inspection Services Plus peut effectuer une analyse approfondie permettant de trouver la meilleure solution énergétique pour votre maison.
1. Optimiser la façon de chauffer et de refroidir votre maison
Plus de la moitié de l’énergie utilisée dans nos maisons est destinée au chauffage et au refroidissement. L’inspecteur Inspection Services Plus vous guidera à une solution optimale.
2. Remplacez les lumières incandescentes.
Un foyer dépense en moyenne 11 % de son budget énergétique en éclairage. Les lumières incandescentes traditionnelles transforment approximativement uniquement 10 % de l’énergie qu’elles consomment en lumière, tandis que le reste se transforme en chaleur. L’utilisation de nouvelles technologies d’éclairage, telles que les diodes électroluminescentes (DEL) et les lampes fluo compactes (LFC), permet une réduction énergétique de 50 à 75 %. L’inspecteur résidentiel Inspection Services Plus peut vous aider à définir la meilleure solution.
3. Fermez, scellez et isolez votre maison
Fermer et isoler sa maison est l’un des moyens les plus efficaces en termes de coût pour rendre une maison plus confortable et éco énergétique. De plus, vous pouvez le faire vous-même. Une maison bien scellée peut augmenter le confort et la qualité de l’air à l’intérieur tout en réduisant le montant des factures d’électricité. Faites inspecter votre maison par un inspecteur résidentiel Inspection Services Plus pour qu’il évalue les fuites d’air et recommande les réparations à effectuer pour véritablement augmenter votre confort et les économies d’énergie.
4. Installez une pomme de douche et des toilettes économiques
Ces deux modifications vous permettront d’économiser jusqu’à 12 000 gallons (45 425 litres) d’eau par an.
5. Utilisez vos appareils électroménagers et électroniques de façon responsable
20 % de la facture énergétique d’une maison de base est destiné aux appareils électroménagers et électroniques.
6. Isolez les portes et les fenêtres
Environ un tiers de la chaleur perdue dans une maison à lieu à travers les fenêtres et les portes. L’inspecteur résidentiel Inspection Services Plus vous montre comment réduire la perte d’énergie due à ce manque d’isolation.
Les propriétaires qui prennent le temps d’effectuer ces changements découvrent généralement que les économies d’énergie valent plus que les efforts engagés. Cependant, gardez en mémoire que les inspecteurs de Inspection Services Plus peuvent rendre le processus plus facile et peuvent faire une analyse plus complète. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Christophe Meyer, inspecteur certifié au info@inspectionservicesplus.com
Nous pensons rarement à ce sujet. Il nous sert tous les jours. Il est le plus grand dispositif de sécurité dans votre maison, mais la plupart des personnes n’en tienne pas compte. Votre panneau électrique est le cœur du système électrique domestique et est, par essence même, le cœur de notre mode de vie moderne.
Si vous allez à votre panneau électrique et coupez le disjoncteur principal, que serait votre vie dans votre maison? Pas de lumière, pas de chaleur, pas de cuisine, pas de télévision, pas d’Internet, etc.
En tant qu’inspecteurs résidentiels, nous recommandons souvent le remplacement d’un revêtement de toiture, d’un climatiseur ou d’un chauffe-eau, en raison de leur âge. Cela est compris par les personnes qui sont ouvertes à la pensée que ces types de composants atteignent leur fin de durée de vie utile et doivent être remplacés.
De la même façon, la durée de vie d’une installation électrique n’est pas illimitée.
Avec le temps, la multiplication des appareils électroménagers et l’augmentation des puissances consommées font qu’une installation, même si elle semble fonctionner, devient progressivement sous-dimensionnée. Par nature, toute installation électrique se dégrade avec le temps et peut compromettre fortement la sécurité de votre résidence. Lors de notre inspection résidentielle, nous ferons un bilan en identifiant les manquements à la sécurité de votre installation électrique et permettre ensuite de faire apparaître la priorité quant aux travaux nécessaires par rapport à la gravité des risques encourus. La vigilance s’impose sur l’état de votre panneau électrique.
