La pyrite est un minéral qui se retrouve dans la pierre et qui produit de l’acide sulfurique en s’oxydant au contact de l’humidité et de l’oxygène. Lorsque ce phénomène se produit en dessous d’une fondation, il peut provoquer le soulèvement et la fissuration de la dalle de béton.
La pyrite s’est surtout retrouvée dans des roches utilisées comme remblais sous les dalles de fondation des sous-sols et garages.
Les premiers signes sont généralement observés sur la dalle de béton. Il est important, à ce moment, de faire inspecter les fissures afin de déceler la problématique. Un problème de pyrite décelé à temps pourrait éviter d’endommager les murs de fondations.
Certains types de pierre, comme les schistes argileux, réagissent plus fortement à l’oxydation du sulfate de fer. Les tests standardisés déterminent le type de pierre et son indice pétrographique de potentiel de gonflement (IPPG).
La pyrite n’est pas dangereuse pour la santé, à moins que les fissures qu’elle provoque ne laissent entrer tellement d’humidité que des moisissures se forment sur les murs et plafonds.
De nos jours, les carrières offrent de la pierre certifiée « DB » comme remblais, afin de dissiper les problèmes.
Par son expertise, un inspecteur en bâtiments, d’Inspection Services Plus, saura reconnaitre les indices de présence de pyrrhotite.
Faites confiance à Christophe Meyer et à son équipe pour vous garantir la tranquillité assurée.
Minéral présent à l’état naturel dans le sol. En raison de ses propriétés particulières (il s’oxyde au contact de l’air et de l’humidité, il dégage de l’acide sulfurique qui attaque la pâte de ciment), la pyrrhotite ne doit en aucun cas et pour des raisons évidentes se retrouver dans l’agrégat que l’on utilise dans la composition du béton.
Néanmoins, par erreur, la pyrrhotite peut se retrouver dans l’agrégat qu’on utilise dans la recette du béton. En cristallisant en lamelles, elle peut provoquer des fissures dans le béton et le faire éclater.
Les dommages causés par la pyrrhotite ne sont donc pas toujours immédiats et prennent un certain temps avant d’être visible.
Une inspection préachat pourra déterminer la nature du béton en procédant à des prélèvements et analyse en laboratoire.
Une inspection préachat qui établit dans un rapport détaillé avec photos l’état dans lequel se trouvait le bien lors de l’achat vous protège et facilite grandement les démarches pour vice caché qui couvre toute transaction vendu avec garantie légale. Les photos dans le rapport pourraient facilement établir que les vices n’étaient pas visibles lors de l’achat.
Par son expertise, un inspecteur en bâtiments, d’Inspection Services Plus, saura reconnaitre les indices de présence de pyrrhotite.
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Inspection Services Plus fait partie de l’AIBQ, l’association la plus exigeante en termes de qualité et de formation continue de ses inspecteurs en bâtiments, et ce, dans le but de protéger les intérêts du public et de fournir à ses membres un support et un encadrement adéquats.
L’inspection en bâtiment est une discipline unique qui demande une formation et des connaissances approfondies du bâtiment et de ses nombreuses composantes. Afin d’être toujours en première ligne sur les nouveautés dans la construction, Inspection Services Plus ne cesse de participer à des formations essentielles, notamment :
– Caractéristiques et nouvelles exigences pour un béton sans fissure
– Technique de pose des nouveaux systèmes de toiture en acier
– Atelier de formation sur le nouveau code de construction
– Nouveaux produits pour une toiture sans infiltration
– Les nouveaux thermos et les caractéristiques du verre
– Comment être protégé de l’amiante et de la silice
– Technique de dépistage des moisissures
– Exigence d’une membrane pour toiture plate (élastomère, multi couche, végétal)
– Règlement sur l’évacuation des eaux usées
– Comprendre et mesure du Radon
– Solutions aux problèmes en acoustique dans les unités d’habitation multifamiliale et unifamiliale
– Possibilité et solution d’installation d’un techno pieu
– Procédé de fabrication et gamme de produits pour revêtements extérieur
Les méthodes d’installation et les produits utilisés évoluent et il est de notre devoir de nous tenir informés en permanence afin de pouvoir servir au mieux nos clients.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une inspection.
Inspection Services Plus
La moisissure, c’est quoi ?
La moisissure, c’est un type de champignon microscopique qui se développe dans des environnements humides et mal ventilés. Elle se présente sous différentes formes et couleurs, allant du blanc au noir en passant par le vert, le bleu ou le jaune, en fonction du type de champignon impliqué.
Comment la moisissure se manifeste dans les maisons ?
Dans les maisons, la moisissure se forme généralement dans les zones où il y a de l’humidité et où l’air ne circule pas bien. Par exemple, les salles de bains, les cuisines, les sous-sols, les greniers et les zones sujettes aux fuites d’eau ou à l’accumulation de condensation.
Les matériaux organiques comme le bois, le papier, le carton, la moquette et même certaines peintures peuvent fournir une source de nourriture pour les moisissures et favorise leur croissance.
La moisissure et sa prévention : une priorité pour une maison saine
La présence de moisissure est un problème préoccupant, en raison de son lien probable avec un large éventail de symptômes et de maladies.
Démystifions les idées reçues sur les moisissures « toxiques »
Vous avez peut-être déjà entendu dire que des espèces de moisissure sont « toxiques », terme faisant souvent référence à la « moisissure noire » ou du genre Stachybotrys. Bien qu’il soit vrai que certaines moisissures produisent naturellement des substances toxiques (que l’on nomme mycotoxines), il n’y a pas de preuves scientifiques suffisantes prouvant que ces moisissures ont des effets différents ou plus graves sur la santé que les autres. Toutes les moisissures représentent un risque pour la santé respiratoire et doivent être éliminées, peu importe le type de moisissure.
Si vous engagez un inspecteur d’Inspection Services Plus. L’inspection inclut un examen visuel complet et l’échantillon sera recueilli et analysé en laboratoire. L’inspecteur vous remet une évaluation écrite décrivant son emplacement et l’étendue des dommages, et vous donnera des recommandations en matière de prévention ou de correction.
Vous pouvez en apprendre d’avantage sur les moisissures dans les maisons en consultant cet article sur Canada.ca.
Avant de vous lancer dans des travaux coûteux visant à mettre votre propriété aux normes, il est essentiel de vous interroger : s’agit-il d’une transformation majeure ?
Avec l’évolution des réglementations dans le secteur de la construction, les exigences sont devenues plus strictes. Ainsi, même si des travaux supplémentaires sont parfois nécessaires pour se conformer aux normes lors de rénovations importantes. Pourtant, c’est faux! Ils ne sont pas toujours obligatoires.
Distinction entre rénovation et transformation majeure
Tous les travaux ne requièrent pas systématiquement une mise en conformité
En effet, certains croient par réflexe que lorsque la structure est touchée par les travaux, il y a lieu de remettre aux normes. C’est pourtant faux.
Transformations nécessitant des interventions selon le code
Conformément au Code, une transformation englobe toutes les interventions dépassant le cadre des travaux d’entretien ou de réparation. Cela inclut notamment :
- Changement d’usage ;
- Transformation du bâtiment en bâtiment de grande hauteur ;
- Modifications entraînant des additions, des restaurations ou des réhabilitations ;
- Augmentation de la hauteur, de l’aire ou du plancher du bâtiment ;
- Création d’aires communicantes ;
- Aménagement d’accès ou de parcours sans obstacle ;
- Des adaptations des mesures de lutte contre l’incendie ;
- Modifications ou additions touchant les conditions de sécurité et de salubrité du bâtiment ou d’une partie du bâtiment.
Il est essentiel de peser soigneusement les avantages et les inconvénients de toute transformation proposée avant de vous engager dans des travaux qui pourraient avoir un impact significatif sur votre projet ou votre clientèle. Avant de vous engager dans des travaux coûteux de remise aux normes ou de risquer de décourager certains clients potentiels avec des projets plus ambitieux que prévu, demandez-vous : est-ce là une véritable transformation ?
