Avant de vous lancer dans des travaux coûteux visant à mettre votre propriété aux normes, il est essentiel de vous interroger : s’agit-il d’une transformation majeure ?
Avec l’évolution des réglementations dans le secteur de la construction, les exigences sont devenues plus strictes. Ainsi, même si des travaux supplémentaires sont parfois nécessaires pour se conformer aux normes lors de rénovations importantes. Pourtant, c’est faux! Ils ne sont pas toujours obligatoires.
Distinction entre rénovation et transformation majeure
Tous les travaux ne requièrent pas systématiquement une mise en conformité
En effet, certains croient par réflexe que lorsque la structure est touchée par les travaux, il y a lieu de remettre aux normes. C’est pourtant faux.
Transformations nécessitant des interventions selon le code
Conformément au Code, une transformation englobe toutes les interventions dépassant le cadre des travaux d’entretien ou de réparation. Cela inclut notamment :
- Changement d’usage ;
- Transformation du bâtiment en bâtiment de grande hauteur ;
- Modifications entraînant des additions, des restaurations ou des réhabilitations ;
- Augmentation de la hauteur, de l’aire ou du plancher du bâtiment ;
- Création d’aires communicantes ;
- Aménagement d’accès ou de parcours sans obstacle ;
- Des adaptations des mesures de lutte contre l’incendie ;
- Modifications ou additions touchant les conditions de sécurité et de salubrité du bâtiment ou d’une partie du bâtiment.
Il est essentiel de peser soigneusement les avantages et les inconvénients de toute transformation proposée avant de vous engager dans des travaux qui pourraient avoir un impact significatif sur votre projet ou votre clientèle. Avant de vous engager dans des travaux coûteux de remise aux normes ou de risquer de décourager certains clients potentiels avec des projets plus ambitieux que prévu, demandez-vous : est-ce là une véritable transformation ?
