Chroniques

À chacun son métier…

Comme tout inspecteur en bâtiment, je côtoie des acheteurs représentés ou non par des professionnels du courtage immobilier. Mais plusieurs situations rencontrées cette dernière semaine m’amène à vous partager la frustration que j’éprouve trop souvent en voyant un grand nombre de mes clients, sans courtier, réaliser le manque d’informations qu’ils...

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Aucune maison n’est parfaite !

Une liste de points de contrôle pour un bien immobilier à vendre peut être un outil précieux dans votre processus. Si vous savez ce qu’un inspecteur va vérifier, vous pourrez régler à l’avance les problèmes mineurs. Il est clair qu’aucun bien n’est parfait. Il se peut même que vous ayez déjà connaissance...

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Partenaire fiable et fournisseur de qualité

  L’équipe d’Inspection Services Plus est fière de vous annoncer, qu’après une sélection rigoureuse, Espace Habitation l’a reconnue comme partenaire fiable et fournisseur de qualité dans le domaine de l’inspection en bâtiments. Inspection Services Plus et ses trois filiales est donc la première entreprise dans son domaine à obtenir cette distinction...

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Nouveau bureau pour Inspection Services Plus

Inspection Services Plus est fier de vous informer que son équipe s’agrandit encore avec la venue de M. Vallier Gagnon qui s’occupera du nouveau bureau situé sur le secteur de Portneuf. Détenteur d’un AEC en techniques d’inspection, d’une expérience sérieuse en bâtiments et d’un très grand professionnalisme, M. Gagnon saura vous apporter toutes...

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La pyrite

Minéral qui se retrouve dans la pierre et qui produit de l’acide sulfurique en s’oxydant au contact de l’humidité et de l’oxygène. Lorsque ce phénomène se produit en dessous d’une fondation, il peut provoquer le soulèvement et la fissuration de la dalle de béton. La pyrite s’est surtout retrouvée dans...

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La pyrrhotite

Minéral présent à l’état naturel dans le sol. En raison de ses propriétés particulières (il s’oxyde au contact de l’air et de l’humidité, il dégage de l’acide sulfurique qui attaque la pâte de ciment), la pyrrhotite ne doit en aucun cas et pour des raisons évidentes se retrouver dans l’agrégat...

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Effectuer des travaux, c’est trop cher ?

Avant de vous embarquer dans des travaux coûteux de remise aux normes, posez-vous la question : s’agit-il d’une transformation ? Comme la règlementation évolue, les exigences dans la construction sont toujours plus sévères aujourd’hui qu’avant. Par conséquent, des travaux supplémentaires sont souvent requis pour la mise en conformité lors de travaux...

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Pourquoi choisir Inspection Services Plus?

Tous nos inspecteurs vous offrent : le plus grand choix de services d’inspection (préachat, prévente, bilan de santé, préventive pour copropriété, contre-expertise, commerciale, sur mesure, etc.); des services d’analyses modernes, comme la mesure d’infiltration, l’analyse par caméra thermique, la détection de moisissure, la mesure du taux de radon lors d’une inspection; un...

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Vice caché ou pas !

Pour qu’un vice soit qualifié de « caché », ce qui donne droit à un recours en justice, il doit répondre à quatre conditions, suivant le Code civil du Québec. Le vice est antérieur à la vente. Le vice est grave, au point que, s’il en avait eu connaissance, l’acheteur n’aurait pas acquis...

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Risque réel dans les panneaux de distribution électrique !

Lors de nos inspections, nous constatons régulièrement que les panneaux électriques représentent un risque pour la sécurité (oxydation des contacts, contact desserré, filage abîmé, disjoncteur mal adapté, manque d’entretien, etc..). Bien que nous puissions croire que les installations électriques sont des plus sécuritaires, les statistiques démontrent qu’ils sont souvent à...

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L’inspection prévente, la tranquillité d’esprit garantie pour les vendeurs!

En grande majorité, les acheteurs feront inspecter la propriété convoitée avant de conclure l’achat. En votre qualité de vendeur, n’aimeriez-vous pas être le premier à découvrir l’état réel de votre bien avant que vos acheteurs ne vous fassent des remarques? Négocient le prix à la baisse pour d’éventuels travaux devant...

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Dix avancées en plomberie

Débit réduit Manufacturiers, concepteurs et installateurs mettent de plus en plus l’accent sur l’utilisation d’appareils sanitaires à débit réduit. Les codes ont suivi, les débits pour plusieurs types d’appareil sont maintenant réglementés. Certains appareils peuvent même fonctionner sans eau, comme les urinoirs.  Chauffe-eau à 60 °C L’obligation de maintenir la...

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Fourmis

Pour éliminer les fourmilières près de la maison, il suffit de mélanger 5 kg de sucre blanc avec 500 g de bicarbonate de soude. Ensuite, saupoudrer ce mélange sur les fourmilières. Le sucre attirera les fourmis et le bicarbonate de soude s’occupera du reste. On peut assez facilement repousser les...

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INSPECTION SERVICES PLUS est des plus compétitifs et nos services sont imbattables !

Nos tarifs inclus les services suivants : Une inspection d’après la norme AIBQ la plus complète en inspection du bâtiment; Identification de défauts majeurs; Un rapport verbal sur place en compagnie du client; L’utilisation d’appareils de mesure de pointe; Un rapport personnalisé, clair et détaillé avec photos et recommandations dans les...

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Échangeur d’air

L’installation d’un ventilateur récupérateur de chaleur vous offrira assurément la qualité d’air et le confort souhaités. Considérez au minimum l’achat d’un ventilateur comportant un récupérateur de chaleur à plaques. Cet appareil dirige directement vers l’extérieur une partie de l’air vicié qu’il aspire et en fait séjourner une certaine quantité dans...

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Pourquoi faire inspecter votre future maison ?

Connaître l’état exact du bien convoité Être conseillé par un professionnel certifié, agréé et assuré Grâce à l’utilisation d’appareils de mesure à la pointe de la technologie (thermographie, humidimètre, etc.), détecter les désordres masqués par les revêtements Durant l’inspection, une mesure de sécurité du monoxyde de carbone dans l’air sera...

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Condensation des fenêtres

La condensation est l’accumulation d’eau sous forme liquide sur des surfaces relativement froides. Dans les fenêtres à double vitrage, une couche de gaz (généralement de l’argon ou de l’air) est emprisonnée entre deux plaques de verre et sert d’isolant afin de réduire la perte de chaleur qui s’échappe par la...

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Fourmis charpentières

Les fourmis sont parmi les parasites les plus répandus dans les maisons, les restaurants, les hôpitaux, les bureaux, les entrepôts et pratiquement tous les bâtiments où il y a de la nourriture et de l’eau. Si les fourmis sont généralement inoffensives envers les hommes, elles peuvent causer des dégâts immobiliers...

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De l’eau oui…mais pas dans mon sous-sol!

La protection contre l’eau et l’humidité est très importante pour prolonger la durée de vie de votre fondation et vous assurer d’un confort habitable de votre maison. Il n’est pas nécessaire de consacrer des montants importants, mais n’oubliez pas qu’il est toujours très couteux de revenir en arrière pour trouver...

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AIBQ

L’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) est reconnue par les professionnels de l’industrie comme étant LA RÉFÉRENCE en inspection de bâtiments au Québec. L’AIBQ : un incontournable dans toutes transactions immobilières ! Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison représente la transaction la plus importante qu’ils feront...

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Annuler la promesse d’achat

Il appartient en premier lieu à l’acheteur d’évaluer si le rapport de l’inspecteur en bâtiments révèle l’existence de facteurs susceptibles de remettre en question l’achat de la propriété. Si des explications sont nécessaires quant à certains aspects de ce rapport, l’acheteur devra s’adresser à son inspecteur. Si, de l’avis de...

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Brookfield

Objectif Brookfield a pour objectif de faciliter la réinstallation des employés de la fonction publique et la Gendarmerie royale du Canada, en centralisant l’administration avec un seul fournisseur, les SGR Brookfield, à l’exception de l‘expédition physique des articles de ménage et effets personnels, administrée en vertu du contrat avec le...

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Risque élevé de fuite

Un des problèmes majeurs en plomberie est la corrosion galvanique qui résulte de la mise en relation du cuivre et de l’acier. Ce phénomène survient lorsque ces deux métaux avec un fort écart de potentiel d’oxydo-réduction sont mis en contact. Une réaction d’électrolyse entre le cuivre et l’acier crée la...

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La protection de la résidence familiale

La protection de la résidence familiale est un mécanisme de protection qui peut être très intéressant pour les époux. Ils ne peuvent déroger à ces dispositions, quel que soit leur régime matrimonial. Voici quelques articles du Code civil du Québec qui vous permettront d’y voir plus clair 1 …  EFFET...

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Échangeur d’air

L’installation d’un ventilateur récupérateur de chaleur vous offrira assurément la qualité d’air et le confort souhaités. Considérez au minimum l’achat d’un ventilateur comportant un récupérateur de chaleur à plaques. Cet appareil dirige directement vers l’extérieur une partie de l’air vicié qu’il aspire et en fait séjourner une certaine quantité dans...

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Calfeutrage

Le calfeutrage, une opération importante. Le calfeutrage est une opération visant à sceller le pourtour des ouvertures d’un bâtiment.Considérant une porte ou une fenêtre comme un objet venant fragilisé l’imperméabilité de l’enveloppe du bâtiment, il est donc primordial de sceller correctement le pourtour de chacune de ces ouvertures.  Calfeutrage mal...

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Des fenêtres qui durent 100 ans

Durée de vie utile et cycle d’usure Actuellement, les valeurs sociales sont largement axées sur le jetable après usage. Une telle pratique entraîne, bien souvent, l’envoi de matériaux encore viables aux dépotoirs. Dans le jargon usuel, on parle de sociétés de consommation, au sein desquelles la productivité accrue est valorisée....

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Portée de l’inspection

L’inspection d’une maison vise à recueillir de l’information sur l’état des systèmes et des composants du bâtiment, au moment de l’inspection. Elle vous permettra de prendre une décision éclairée. L’inspecteur Inspection Services Plus Charlesbourg effectuera une inspection visuelle en examinant l’extérieur et l’intérieur de la maison. Il vérifiera la toiture, les...

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Pourquoi faire inspecter sa maison avant l’achat?

Il y a quatre principales raisons. Une inspection pré-achat vous permettra de prévoir les travaux d’entretien qui seront nécessaires à moyen terme. Si des réparations urgentes et coûteuses sont nécessaires, une couverture à refaire par exemple, le rapport d’inspection servira de levier pour demander au vendeur qu’il procède aux travaux nécessaires...

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Pourquoi faire affaire avec un agent immobilier ?

Pour grand nombre de personne, immobilier rime avec complexité, d’autant plus que les sommes en jeu sont importantes. Grâce à son statut de professionnel, un agent ou un courtier immobilier peut vous aider à cheminer au cours de cette importante transaction et vous éviter de commettre des erreurs dispendieuses. En...

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Multi logements

J’offre une multitude de services pour les multi logements, par exemple : –  création d’un plan d’entretien professionnel –  suivie annuel pour un meilleur entretien –  rapport individuel par unité ou rapport commun par bâtiment –  identification des problèmes existants pour les régler –  état des lieux avant et après une occupation –  inspection...

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Ventilation

Quel ventilateur choisir ? Il n’est pas nécessaire d’avoir une multitude de ventilateurs sur une toiture afin que celle-ci soit bien ventilée. Inspection Services Plus vous aide à définir la ventilation appropriée....

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Prise de courant

Protection des prises de courant installées près d’une source d’eau. Protéger au moyen d’un disjoncteur différentiel de classe A, les prises de courant installées à moins de 3 m (9’) d’un lavabo. Faites confiance à Christophe Meyer, inspecteur en bâtiment résidentiel à Charlesbourg, électricien de formation, pour vous assurer une...

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Piscine

Un permis est requis pour construire, installer, remplacer, déplacer ou démolir une piscine creusée ou pour ériger une construction donnant ou empêchant l’accès à celle-ci. Vous devez en faire la demande à votre bureau d’arrondissement. Inspection Services Plus est là pour vous conseiller sur les meilleurs moyens de sécuriser l’accès...

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Champ d’épuration

Le sol qui recouvre le champ d’épuration doit être bien engazonné, mais il ne faut pas y planter d’arbres ou d’arbustes parce que les racines s’étendraient vers les tuyaux des tranchées d’absorption, riches en éléments nutritifs, et pourraient en causer l’obstruction. Il est important de ne pas ajouter des quantités...

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Les puits

Vous pouvez obtenir une copie du registre de puits auprès du propriétaire ou du ministère provincial responsable de l’environnement. Ce document doit préciser l’emplacement du puits, la date et la profondeur du forage, le diamètre du puits, le niveau d’eau statique, le niveau de pompage, le débit de pompage recommandé,...

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Les disjoncteurs et les fusibles

Un des rôle de l’inspecteur en bâtiments est de s’assurer du bon fonctionnement des systèmes électrique. Les disjoncteurs et les fusibles couramment utilisés pour la protection des dérivations dans les logements sont conçus pour protéger les conducteurs du circuit des dommages dus à la chaleur excessive ou à des conditions...

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